Concepto de asequible

❤ Asequibilidad de la vivienda pdf

La asequibilidad de la vivienda ha sido recientemente objeto de gran debate público y cobertura mediática. En este documento se analiza la definición de asequibilidad de la vivienda, se describen los métodos de medición de la asequibilidad y, a continuación, se resumen los datos correspondientes a Nueva Zelanda en las dos últimas décadas. En su mayor parte, los datos proceden de la Encuesta Económica de Hogares de Nueva Zelanda. Llegamos a la conclusión de que la asequibilidad es difícil de describir, y no hay acuerdo sobre la mejor manera de cuantificarla. Observamos los patrones a lo largo del tiempo utilizando una variedad de métricas. Cuando se tienen en cuenta todos los factores, nuestros datos no muestran ninguna tendencia a largo plazo en la asequibilidad. Los distintos parámetros revelan tendencias diferentes a lo largo del tiempo. Durante las dos últimas décadas, la asequibilidad ha tendido a pasar en ciclos.

😲 Definición de asequibilidad en la vivienda

– Vivienda de alquiler – Condominio – Desarrollo de uso mixto (vida-trabajo) – Hotel – Albergue (hotel de viajeros) – Castillos – Viviendas públicas – Casa ocupada – Casa de mala muerte – Chabola – Tugurio – Poblado de chabolas
Problemas
Alquiler – Préstamos de alto riesgo – Vivienda subvencionada – Crecimiento sostenible – Vagabundeo – Asequibilidad – Planificación medioambiental – Vivienda justa – Salubridad – Sin techo – Discriminación en materia de vivienda – Propiedad de la vivienda – Patrimonio neto – Alquiler – Préstamos de alto riesgo – Vivienda subvencionada
La vivienda asequible se define como una vivienda que se considera asequible para quienes tienen una renta familiar media de 50.000 dólares o menos[1], según un índice de asequibilidad de la vivienda reconocido y administrado por el gobierno federal o un gobierno local. La mayor parte de la bibliografía sobre la vivienda asequible se centra en las hipotecas, aunque hay otras opciones disponibles, como los refugios de emergencia, las viviendas de transición, el alquiler no comercial (también conocido como vivienda social o subvencionada), el alquiler formal e informal, la vivienda indígena y la propiedad asequible de la vivienda. [dos] [tres] [4] [5] [6] [7] [8] [9][

📒 En la compra de una vivienda, el índice de asequibilidad se mide a través de

La asequibilidad está en el centro de gran parte del trabajo de inversión de impacto de los CDC, desde la energía asequible hasta la vivienda asequible, la alimentación, la asistencia sanitaria y la educación, entre otras cosas. Sin embargo, si se le pide a alguien que la describa, no obtendrá más que una mirada vacía.
La asequibilidad está en el centro de gran parte de nuestro trabajo de inversión de impacto, desde la energía asequible hasta la vivienda asequible, la alimentación, la asistencia sanitaria y la educación, entre otras cosas. Sin embargo, si se le pide a alguien que la describa, no obtendrá más que una mirada vacía.
Recientemente realizamos un sondeo entre 20 colegas de la inversión de impacto para determinar cómo definen la asequibilidad, y recibimos una serie de respuestas, entre ellas “La posibilidad de comprar cualquier cosa manteniendo una calidad de vida justa”. “El valor de los productos en relación con el poder adquisitivo medio de una persona o familia”. “Cuando una parte significativa de la sociedad (por ejemplo, al menos el cuartil inferior) puede permitirse comprar un bien o servicio”.
En primer lugar, como inversores de impacto (como CDC), muchos de nosotros tomamos decisiones de inversión que dependen (al menos en parte) de si estamos mejorando la disponibilidad de bienes y servicios para los pobres.

🔴 Índice de asequibilidad de la vivienda

El gasto de las instalaciones de la vivienda y el alojamiento -tanto para los inquilinos como para los propietarios- en relación con la renta disponible de un individuo u hogar determinado se denomina asequibilidad de la vivienda. Aunque no existe un significado estandarizado para esta palabra, es un concepto sencillo de entender en general. Al mismo tiempo, identificar el ámbito geográfico pertinente para los mercados de la vivienda, así como los significados adecuados de los individuos y hogares de referencia representativos, y sus circunstancias cambiantes a lo largo del tiempo, puede ser difícil en la práctica. En su forma más básica, la asequibilidad de la vivienda se refiere simplemente a la relación entre el alquiler y los ingresos o entre el precio de la vivienda y los ingresos; los indicadores de asequibilidad de la vivienda más complejos consideran (1) en qué medida los gastos no relacionados con la vivienda se ven limitados por lo que queda después de pagarla, o (2) diferencian entre “asequibilidad de la compra” y “asequibilidad de los ingresos”.